今年国内很多城市的房价出现下滑。为什么杭州、常州、无锡等城市开始出现降价？这与这些城市的现有楼房库存量不无关系。所统计，北京、上海、天津、广州、武汉、深圳、杭州、南京、苏州、无锡等十大城市的楼市库存量排名中，南京最低，只有3.28万套，而天津最高，达到了16.6万套。南京也是供需比最紧张的城市，按照去年月均成交量7548套计算，可售房源仅供卖4个多月。
根据最新的十大城市商品房库存量，数据显示：天津为16.6万套、武汉为15万套、无锡为14.3万套、杭州为11.96万套、苏州为10.1万套、上海为6.37万套、北京为5.73万套、广州为5.62万套、深圳为4.18万套、南京为3.27万套。
库存量大，能否卖掉？是购房者和业内人士最关心的问题。2013年这些城市成交量多少，能否将这些库存去化掉？武汉为155768套、北京为118950套、天津为115914套、上海为105384套、广州为92643套、南京为90572套、杭州为85854套、苏州为69503套、无锡为58623套、深圳为47759套。
从这组数据中可以看出，按照去年的买房速度，目前去库存周期最长的4个城市为无锡、苏州、天津、杭州；而库存消化最快的城市为南京、北京、上海、广州。其中南京目前库存房源量仅够卖4个多月，是目前供需比最紧张的城市。
