近日，网传世茂集团报价22.5亿元出售“网红酒店”上海佘山世茂深坑酒店，消息一出便引起热议。小编查询官网发现，该网红酒店套房一晚价格最高超1.3万元。不过目前，世茂集团回复媒体称，公司部分持有资产有处置计划，但网传委托中介销售上海世茂深坑酒店以及挂牌售价22.5亿元的信息不实。小编注意到，世茂集团已有多处资产“摆上货架”，此前还因卖股权引发业界关注。
超豪华酒店引热议
据世茂集团官网介绍，2018年，历时12年打造的上海佘山世茂洲际酒店开幕。该酒店是世茂集团在废弃的采石矿坑壁上打造出全球首个建造在地下88米的自然生态酒店，被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》评为“世界十大建筑奇迹”。
图片来自于世茂集团官方网站
小编查询世茂酒店及度假村官方网站发现，该酒店一晚住宿价格不菲。大床房一晚价格最低的也超过1800元，房间面积约40平方米，配备独立的阳台可饱览深坑岩石景色，有独立的浴缸及淋浴区域及房间智能控制系统。而洲际超豪华大床房水下景观房一晚最低价格约6241元。官网介绍称，“面积约37平米的大床客房，当进入卧室如同入进水族馆一般，展现海底世界般景色”。
官网展示的洲际超豪华大床房水下景观客房图片
套房价格则更高，一晚价格从9050-13965元不等，房间面积也从80平方米左右升至120平方米左右。最贵的复式套房官方介绍称“面积约120平方米的复式套房，当进入客厅如同入进水族馆一般，展现海底世界般景色，单独露台。尊享洲际俱乐部礼遇及专属管家服务。”约1.2万元一晚的水下景观套房（大床房）今年3月1日仅剩两间客房可预订。
世茂酒店及度假村官方网站截图
公开资料显示，深坑酒店位于上海市西南郊佘山景区。酒店海拔负88米，总建筑面积约6.02万平方米，其中地上建筑面积1.52万平方米，地下建筑面积4.5万平方米，共有336个房间，地上2层、地下16层。
网红深坑酒店也曾在社交媒体上引发热潮。在生活平台小红书上，小编搜索“上海深坑酒店”，显示有超过4700篇笔记。然而不少博主在实际体验过后给出了“有点坑”的评价，吐槽“酒店早餐自助餐菜品还算丰富，口味一般般”“服务人员整体异常冷淡”“泳衣巨贵，小朋友的1000元+，大人的1500元+”……还有博主表示1万元多的水下景观房有点压抑，“感觉住了个巨大的浴缸的房间”。但也有博主表示，酒店内拍照好看、房间设施不错等。
小红书截图
批量出售资产或为避免违约
事实上，自去年12月以来，世茂集团已公开披露多宗资产处置公告。其中包括上海外滩茂悦大酒店、广州亚运城项目、香港维港汇项目和上海北外滩项目，售价分别为45亿元、18.445亿元、20.86亿港元（约合人民币16.96亿元）、10.6亿元，四个项目售价合计约为91亿元。
卖地、卖项目外，世茂集团还在卖股权。今年1月21日，该集团发布公告，以10.6亿元的总价出售一项目公司股权。集团称，所得款项的90%将用于降低其负债，约10%用于其他一般企业用途。
业内普遍认为，世茂集团加速资产处置，或为保证公开市场债务不违约。
公开资料显示，世茂集团2022年到期的公开市场债务合计约为130亿元人民币与25亿美元。其中一季度则是全年之中到期债务的高峰。
据路透社统计，世茂集团2022年1月将有约47.3亿元人民币债券和ABS（资产抵押债券）以及5亿美元的境外债面临到期或回售。根据世茂建设此前问询函回复公告，截至去年11月末，世茂集团应收账款余额约为590亿元，集团正在积极进行回款工作。截至去年12月29日，世茂集团当月实现回款150亿元。
从世茂集团公布的经营数据可以看出，自去年下半年开始，集团的销售额便已出现大幅下滑，其中去年10月销售203.4亿元，同比下跌32%；11月合约销售160.5亿元，同比降幅扩至49%；12月合约销售112.2元，同比降幅扩大至70%。
评级机构惠誉估计，2022年世茂集团有约200亿元的公共资本市场债务到期，包括在岸公司债券和离岸票据。截至去年上半年，其可用现金为530亿元，不包括220亿元的监管账户存款；然而，其中只有一部分处于受评实体层面。世茂集团还有其他义务，如信托融资和约100亿元的资产支持证券，其中56亿元将于2022年到期。
惠誉还表示，世茂集团公布了通过大量资产处置来提高流动性的计划，但这些计划可能需要时间，并存在执行风险。惠誉称，去年12月，世茂集团将其于中国香港的项目股权以20亿港元的价格出售，即便如此，相对于该集团2022年资本市场到期规模来说，这笔收益仍然很小。（艾玛）
