文:浩然哥

数据来源:易观千帆(2022年2月APP月度top榜)

根据易观千帆的2022年2月份app月活数据,本期讨论一下房产服务类App的月活排名。

房地产行业这两年逐渐降温,没有前些年那么火了。

可以说,需求少了,不等于没有需求,如年轻人购房的刚需,改善型置换,搬家(同城或跨城的)等等都需要买房或者卖房。

就像买车一样,大家都没车的时候肯定高速增长,但大部分人都有车了,就是稳定性的年轻人刚需和换车需求了。

闲话不说,先看排名:

房产服务类app月活(2月数据)排行榜,top10!十大买房软件app(买房子软件app哪个好)插图

房产类APP,用完即走的应用

可以说,房地产APP,除了从业人员,或者关注这些房产相关信息的人经常使用外,正常用户,只有在需要的时候才使用。

一般用户,在有房产买卖或租赁等需求的时候,用一下,或者只是简单的搜索和对比一下房屋信息,或者在上面发布或寻找需求最终可以实现交易,当需求满足后可能直接卸载或几年也不用了。

十大买房软件app(买房子软件app哪个好)插图1

和APP对应的就是线下门店——当然通过APP或网站平台寻找客户,也是线下门店的重要渠道。

可以说,线上平台和线下门店两者融合又对立。

安居客四千万月活领跑!

排名第一的安居客,月活竟然高达4千多万。

安居客于 2007 年正式创立,以“人人信赖的生活服务平台”为企业愿景,业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域,在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时,满足开发商与经纪人高效网络推广需求。2016年05月:58同城品牌升级,安居客成为 58 同城子品牌 。十大买房软件app(买房子软件app哪个好)插图2

看来当下还是有很多人关注房地产的!浩然哥个人觉得有些出乎意料。

可以分析一下,4千万的月活,其实在人群的比例还是很高的,总人口14亿,减去老人小孩,也就6-7亿。

参考统计公布数据:2021年年末16-59岁人口8.8222亿。

当然老人里面也有一定需求,但应该不多,其次,购房需求的年轻人怎么也得20出头吧。所以真正有需求的年龄段也就6、7亿人口。

相对于6-7亿的青壮年人群,有4千万的月活,比例已经不低,毕竟是流动的(买房需求不是年年有,可能今年你有,明年我有)。

第二名——贝壳找房

贝壳找房稳居第二的位置,月活也不低,接近2千万!

而且贝壳是链家旗下的品牌,和第三名链家APP是一家公司的两个品牌,两款APP产品,加一起也可以说与第一名的安居客可以抗衡了。

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贝壳起于链家,但不同于链家网的垂直自营模式,其使命是缔造平台。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召,吸引经纪人与经纪公司入驻。未来,链家会和许多中介一样,只是贝壳平台上的品牌之一。第三名链家,守住千万门槛!

前三名APP平台还是都很有实力的,第三名的链家也有千万以上的月活。

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后面的APP平台,发展机会相对就少了很多,和前三强相差明显。

浩然哥预测房地产市场应该会逐渐降温,缓慢下降到一个平缓区,当然房价如果下行的话,抛售也会增加卖家的APP使用频率。

未来持续关注!

其他APP:幸福里领跑!7名之后就没啥流量了!

前三名还是很有实力的,之后的房产服务APP就略显低迷了。

除了第四名的幸福里有600多万的月活,第五名开始就不足200万了。

和top3差距太明显了!

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而且第七名的房天下还在百万以上,第八名开始就直线下降到不及20万的月活了,基本没啥流量了。

浩然哥觉得七名开外基本没啥优势和机会了,毕竟房地产基本就是稳定了,外来可能需求还会下降,因此,不太看好这些月活不及百万的APP平台。

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