2014年烟台楼市商品房（包含住宅、商铺及写字楼）成交30600套，同比下滑30.5%，相比2013年出现了较大的落差。而具体到各个项目来看，虽然整体形势低迷，但却并不妨碍有些项目脱颖而出，成为年度热销楼盘。2014年烟台楼市热销楼盘及实力房企都已经出炉，让我们来一探究竟。
同策咨询数据监测显示，2014年，中海国际社区以1199套的成交量荣膺烟台楼市销售套数冠军，万达广场则以100210万元稳居销售金额冠军。从房企方面来看，烟台万科以167958万元登顶房企销售金额排行榜首位，同时以198405㎡的成绩列销售面积排行榜首位。
2014年项目销售Top10：刚需为主价格为王
中海国际社区1119套夺冠 万达广场100210万元登顶
2014年，对于每一个项目来说都不那么好过，购房者出手谨慎，项目营销力度加大也难以达到蓄客目标，因此能在这种环境下依然表现强势的项目必定有其过人之处。搜房网数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2014年，烟台楼市销售套数排名Top3的项目分别是：高新区中海国际社区（1199套），福山区阳光首院（740套），开发区越秀·星汇金沙（673套）。
具体到区域来看，年度成交套数TOP10项目中，莱山区、牟平区无项目上榜，开发区有越秀·星汇金沙、海信·天山郡、万科城、蜜橙、嵛景华城五项目上榜；福山区上榜项目有两个，分别是阳光首院和万科假日润园；芝罘区现代国际新城及山水龙城两项目同样位列Top10。开发5项目独领风骚，显示出强大的成交实力。
全市成交套数Top10楼盘中，除现代国际新城外，其余都为刚需项目。其中，仅1个项目成交套数破千套，中海国际社区以其5350元/㎡的低成交均价占领市场，成交量在六区中遥遥领先，带动板块销量激增，同时拉低板块成交均价。刚需依然占据了烟台楼市的绝对主力地位，而改善型及投资型项目则在2014年相对萎靡。
金额方面，万达广场凭借高单价的商铺、公寓、住宅产品登顶烟台楼市销售金额排行榜，年度总成交金额100210万元，万科·御龙山、中海国际社区分别以73462万元、60951万元排名第二、三位。与成交套数Top10相比，成交金额排名前列的楼盘价格区间分布较广，及包括了高端住宅及商铺类产品，又包括了低单价的刚需住宅类产品。
